武汉代孕机构
推荐文章
成功案例
热门文章
潍坊市各县区新城规划(寿青临诸)
2024-01-31

潍坊——山东省辖地级市,半岛城市群区域中心城市。东与青岛市、烟台市连接,西邻淄博市、东营市,南连临沂市、日照市,北濒渤海莱州湾。

截至2022年,潍坊下辖4个区、2个县、代管6个县级市,总面积16167.23平方千米。截至2020年11月1日,常住人口为9386705人。2022年,潍坊市实现生产总值7306.45亿元。

本文选取寿光市、青州市、临朐县、诸城市三个县级市和一个县,这五个城市位于潍坊的南及西。寿光和青州皆处在济南—青岛经济带上,交通和经济条件好。城市形态基本沿铁路线呈团块轴长的形态发展,临朐处在沂蒙山区中,但因主城区地形平坦,城市形态也呈现出团块状。以上四城呈现出共同的特点是都临河而居。

本文选取潍坊市下辖的寿光市、青州市、临朐县、诸城市四市县的城市新区作为文章主体,旨在整理探讨其县区城市形态发展和经济状况。

寿光(东城新区)

寿光市地处山东省中部,距离莱州湾约有50公里,境内最大的河流弥河从南向北贯穿寿光全境。大面积的平原使其成为全国知名的蔬菜供应产地,温室大棚的数量可以说是山东省第一名。寿光市的市区几乎被蔬菜大棚包围,老城区不临大河,城区整体呈长方形。新城区向东跨越弥河,借机在弥河两岸形成城市河流景观带,这种跨河发展两岸的城市空间形态在中国极为常见。

截至2020年11月1日零时,寿光市常住人口为1163364人,2022年城市生产总值1002.1亿元。

东城片区位于中心城区东部,弥河两岸。规划范围东至永和路,西至金海路,南、北均至中心城区建设用地边界,规划总用地40.4平方公里。

规划定位以生态居住和高新产业为主导,以现代服务和商务会展为特色的城市综合功能区。

寿光市东城新区大体范围

规划结构规划形成“一带、两心、三轴、四组团”的整体规划结构:

“一带”指的是弥河风貌景观带;

“两心”指的是沿尧河路形成的南北两处片区功能中心;

“三轴”指的是南北向尧河路功能发展轴、东西向圣城街、金光街片区联系轴;

“四组团”指的是河西居住组团、河东居住组团、行政服务组团和产业组团。

东城新区网传规划(未采用)

公园绿地规划:

1、城市公园:规划城市公园5个,用地面积共计84.53公顷。

2、片区公园:规划片区公园6个,用地面积共计26.46公顷。

3、居住区公园:规划居住区公园6个,用地面积共计17.19公顷。

4、街旁游园:规划布置街旁游园7处,用地面积共计9.40公顷。

5、带状绿地:指的是沿城市道路、城墙、水滨等,有一定游憩设施的狭长形绿地,用地面积共计408.08公顷。

东城新区详细规划

规划范围内现状教育科研设施主要有:中专技校2所,高中2所,初中2所,九年一贯制学校3所,完全小学2所,种业研发中心1所。

保留东城医院,位于圣城街与永乐路交叉口东北侧;新增3处医疗卫生设施,分别位于金光街与永乐路交叉口西南侧、文圣街与永泰路交叉口西北侧、文圣街与兴居路交叉口东南侧。

保留体育中心,位于圣城街以南、农圣街以北;新增两处体育用地,分别位于博园路与洛盛街交叉口西北侧、金光街与永富路交叉口东南侧。

东城新区详细规划

保留规划展览馆、历史文化中心、蔬菜高科技示范园,分别位于农圣街与金海路交叉口东南侧、文圣街与弥河西坝交汇处东南侧、圣城街与博园路交叉口东北侧;

规划社会停车场1个,位于洛兴街以南、博园路以东,规划总泊位数位约1800个(按照标准车位(30㎡/个)计算),用地面积5.50公顷,主要为蔬菜高科技示范园服务。

青州(东城新区)

青州——中华古九州之一,拥有极其深厚的历史文化。青州市以西北—东南为界,东北味平原,西南为山地丘陵,地形划分明显。老城区西侧和南侧均靠近山地,北面因济青高铁、胶济铁路、客运专线的影响,早早的就形成的以工业产业,厂房为主的工业园区,拆迁难度大。因此,青州市选择向东发展,规划的新区大致于老城区中心地带面积相同。北接南阳河,在城市北端形成景观带,于老城区南阳和景观带想结合。目前,青州市是否会迈到弥河西岸?

2021年,户籍人口96万人。2021年GDP为676.79亿元。

东部新城规划范围西起昭德路,东至青临铁路,北接南阳河,南至将军山路,规划面积约17平方公里。

青州东城新区规划

含综合商务区、玉竹片区、泰华城、中国书画艺术城、新三中、新益都中心医院、北京外国语学院附属中学、新人民办事中心、等若干项目。

新城建设自2010年启动,目前已具备雏形。综合商务区,是新城的起步区,距市中心约4.5公里,规划建设用地91公顷,依托花都大道和圣水路与中心城区相连接,区位优越、交通便利,已有长深高速山东省调度中心、企业总部中心、市人民办事中心、电力调度中心、中晨大厦、农商行大厦等项目。

青州市东城新区大体范围

区域将被打造成为重要的地区性商务服务基地,以综合办公、文化会展、商业服务、生活居住功能为主导的现代化、园林化城市综合新区。东部新区将形成“十”轴两带、一环四核”的结构体系。

十字轴,即自西向东贯穿青州城区的青州城市发展轴和延伸会展体育中心轴线,贯穿南北的行政文化轴。

根据城市空间结构研究,确定通过范公亭路、花都大道自西向东串联一系列重要功能区、公共设施和空间节点,未来该轴线继续向东延伸,引导青州城市逐步进行空间跨越,并对接潍坊。

沿会展中心轴线集中布置行政、办公、文化、娱乐、会展设施,形成以行政文化功能为主的南北向城市轴线;

两带,即构建地块北侧南阳河生态绿带和地块南侧将军山河道生态绿带,融入山水城市格局;

一环,即通过城市框架性主干路、结合绿化水系,将四个公共服务核心串为整体,形成公共空间绿环;

四核,即位于仙客来路与青临铁路之间、花都大道两侧的综合办公核心;位于仙客来路与青临铁路之间,凤凰山东路两侧的体育会展核心;位于昭德路以东,花都大道两侧的商业服务核心;以及位于昭德路以东,凤凰山东路两侧的教育服务核心。

临朐(海岳新区)

临朐县,总面积1831平方公里,其中山地丘陵占87.3%。可以说是地处盆地,四面环山。是潍坊仅存的两个下辖县。广义上讲,临朐任然属于鲁中沂蒙山区。目前临朐城市扩张的基本方向是南和北。弥河西侧为老城区,东侧为工业产业园区。新城区的选择基本和寿光市一样,跨河找河,以河流作为城市绿轴协同两岸共同发展。

2021年,临朐县人口91.9万人。2022年,临朐县全年实现生产总值409.2亿元。

海岳新区位于临朐县城区东北部,城关街道与东城街道交界处,西与老城区相接,东临工业区,跨越河西综合发展区与河东综合发展区。弥河纵贯基地南北,包含弥河生态景观休闲带。规划范围东至东泰路、西至骈邑路、北至北环路、南到兴隆路,规划区总用地面积约5.58k㎡。

海岳新区定位规划

规划设计以宜居、创新、生态的和谐统一为指导思想,集约用地布局,完善城市功能,塑造山水城市。打造创新型山水园林宜居新区、特色宜业宜游的城市新区、现代化产城融合新区、城市门户展示区。

临朐海岳新区大体范围

规划设计形成:“一心、一带、蓝绿交融、多区辉映”的整体空间布局,以海岳广场、开襟岛、粟山公园、全民健身公园等为载体,达到人、空间、产业、景观的和谐统一,在弥河两岸塑造临朐未来城市发展的核心样板区。

海岳新区规划

建成后的海岳新区,一壶山水、幸福漫城、蓝绿交融、大树成荫、鸟鸣莺啼,以滨水空间、楔形绿地、健身广场为重点的生态景观绿化大规模展开,处处草木丛茸、时时绿意盎然,水绿交融兼收并蓄,散发迷人魅力,漫步在建成后的海岳新区,水在城中,城在绿中,楼在花中,人在景中,夜幕下霓虹闪烁、灯光璀璨,一派现代化创新型山水园林宜居城区的繁华景象。

诸城(南湖新区)

诸城市总面积2183平方公里,被誉为“舜帝之都”。在其西部、中部及北部,系大片波状平原,属胶莱冲积平原南部的潍河平原。城市即坐落在潍河平原的潍河两岸,北面是工业区,东面是机场,市南的南湖原是三里庄水库,是一座总库容5434万立方米的中型水库,是山东第一处水力发电站。湖面平静,风景优美,自然条件较好,靠近马上要动工修建的诸城南高铁站,交通条件也很好。

2020年,诸城市国土面积2151平方公里,市域常住人口108万人,地区生产总值653亿元。

诸城市南湖生态经济发展区,以三里庄水库(水域面积7.2平方公里)为中心,北靠城区,总规划面积528平方公里(核心区105平方公里)。

诸城南湖经济区

(一)控制区:总面积约142.6平方公里,范围是:北至206国道、南环路、观海路;东至卢山大道;南至市寿路转马耳山大道接旅游路至涓河;西至涓河西岸。

诸城南湖经济区大体范围

(二)核心区:为重点体现治理保护建设成果的区域,范围是南环路、观海路以南;青墩主干渠以西;旅游路以北;马耳山大道以东。总面积约42平方公里,其中土地面积约5万亩,涉及密州、龙都、皇华47个村。

(三)起步区:为近期重点治理保护建设的区域,范围是南环路以南,龙华街以西,新修环湖南路以北,新修环湖西路以东。总面积约2.55万亩,其中水域面积1.08万亩,土地面积1.47万亩,涉及密州、龙都、皇华24个村。分为三里庄水库东北、西北、南部三个片区。

诸城南湖经济区规划图

以“两核、三轴、七大板块”为规划重点,一座山水城融合的诸城“南部新城”。

“两核”即围绕三里庄水库建设生态宜居区、围绕常山建设农村产业融合试验示范区。

“三轴”即将平日路、环湖南路、环湖西路作为三条产业发展和项目建设轴线。

“七大板块”分别是湖东组团商住教育板块、湖西组团商住教育板块、土墙工业园板块、高科技工业园板块、常山旅游文化休闲观光区板块、旅游路两侧生态林带板块、环三里庄水库生态圈板块等。

以上内容均根据各县市文件编写!


参考资料